45 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 287 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 186 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 186 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 92 mètres
Ventes au 45 Avenue Lénine
Une vente a été recensée au 45 Avenue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Lénine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 45 Avenue Lénine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Lénine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Lénine se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Romainville et 16.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 45 Avenue Lénine à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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