12 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 193 mètres
- - Saint-Denis à 640 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 136 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 357 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 209 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 12 Boulevard Carnot se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Carnot se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Carnot est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
