22 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 272 mètres
- - Saint-Denis à 571 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 94 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 286 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 283 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Carnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 22 Boulevard Carnot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Carnot se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Carnot est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 150 € au 22 Boulevard Carnot à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 677 € si le professionnel les prend en charge.
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