8 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carnot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 164 mètres
- - Saint-Denis à 666 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 151 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 348 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 183 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 54 mètres
Ventes au 8 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 8 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 8 Boulevard Carnot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Carnot se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carnot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carnot est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
