6 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Catulienne, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 7 parkings - 490 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 120 mètres
- - Saint-Denis à 402 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 384 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 284 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 384 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 284 mètres
Ventes au 6 Rue Catulienne
Une vente a été recensée au 6 Rue Catulienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Catulienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Catulienne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Catulienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Catulienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Catulienne dans son marché local
Prix du 6 Rue Catulienne par rapport à la voie
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 6 Rue Catulienne se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Catulienne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Catulienne se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Catulienne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Catulienne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 6 Rue Catulienne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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