10 bis Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 45 mètres
- - Saint-Denis à 369 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 362 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 208 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 362 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Moreau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Moreau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 10 bis Rue Moreau se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Moreau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Moreau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Moreau est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
