4 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 74 mètres
- - Saint-Denis à 397 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 336 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 193 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 336 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moreau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 4 Rue Moreau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Moreau se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 350 € au 4 Rue Moreau à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 184 € en assurant vous-même les visites, ou 3 092 € si le professionnel les prend en charge.
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