5 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°5 bis et de n°10 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 63 mètres
- - Saint-Denis à 392 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 339 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 189 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 339 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Moreau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 5 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 5 Rue Moreau se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Moreau se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Moreau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Moreau est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 5 Rue Moreau à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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