Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue Gaston Monmousseau, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°9 et de 9.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 88 logements - 13 locaux - 2735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Avenue Gaston Monmousseau se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gaston Monmousseau se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Stains et 40 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Gaston Monmousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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