9 bis Avenue Gaston Monmousseau, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau - Renelle à 8 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 865 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 865 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 9 bis Avenue Gaston Monmousseau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gaston Monmousseau par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gaston Monmousseau se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Stains et 32.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Gaston Monmousseau à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Gaston Monmousseau est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
