18 Avenue Gaston Monmousseau, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°9 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gaston Monmousseau, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau - Renelle à 11 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 263 mètres
Ventes au 18 Avenue Gaston Monmousseau
Une vente a été recensée au 18 Avenue Gaston Monmousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gaston Monmousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 18 Avenue Gaston Monmousseau se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gaston Monmousseau par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gaston Monmousseau se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Stains et 28.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gaston Monmousseau à Stains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gaston Monmousseau est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
