3 Rue Marguerite Yourcenar, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 566 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 695 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite Yourcenar à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite Yourcenar est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
