15 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pablo Neruda, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège Jean Vilar à 604 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 15 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 15 Rue Pablo Neruda se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pablo Neruda par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pablo Neruda se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 28.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pablo Neruda à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pablo Neruda est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 15 Rue Pablo Neruda à Villetaneuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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