12 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 103 mètres
- - Le Vert de Maisons à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 180 mètres
- - Collège Léon Blum à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 207 mètres
Ventes au 12 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 12 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 12 Boulevard Carnot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Carnot se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Carnot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
