16 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°12 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 117 mètres
- - Le Vert de Maisons à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 191 mètres
- - Collège Léon Blum à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 216 mètres
Ventes au 16 Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 16 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 16 Boulevard Carnot se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Carnot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Carnot est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
