23 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 96 mètres
- - Le Vert de Maisons à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 170 mètres
- - Collège Léon Blum à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 23 Boulevard Carnot se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Carnot se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Carnot est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
