4 bis Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Carnot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 915 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 94 mètres
- - Le Vert de Maisons à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 159 mètres
- - Collège Léon Blum à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 986 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 194 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 4 bis Boulevard Carnot se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Carnot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Carnot se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Carnot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Carnot est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
