3 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bougard, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 618 mètres
- - Collège Dulcie September à 618 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Bougard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Bougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Bougard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bougard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bougard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 3 Rue Emile Bougard se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bougard par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Bougard se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 9.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Bougard à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Bougard est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
