18 Sentier de la Pitancerie, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier de la Pitancerie, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier de la Pitancerie, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 169 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Paul Bert à 480 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 633 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier de la Pitancerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier de la Pitancerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier de la Pitancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier de la Pitancerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier de la Pitancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier de la Pitancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier de la Pitancerie dans son marché local
Prix du 18 Sentier de la Pitancerie par rapport à la voie
Sur Sentier de la Pitancerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 18 Sentier de la Pitancerie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier de la Pitancerie par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier de la Pitancerie se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier de la Pitancerie à Cachan
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier de la Pitancerie est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
