39 Sentier de la Pitancerie, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Sentier de la Pitancerie, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Sentier de la Pitancerie, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 160 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège Paul Bert à 525 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 635 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Sentier de la Pitancerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Sentier de la Pitancerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Sentier de la Pitancerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Sentier de la Pitancerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Sentier de la Pitancerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Sentier de la Pitancerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Sentier de la Pitancerie dans son marché local
Prix du 39 Sentier de la Pitancerie par rapport à la voie
Sur Sentier de la Pitancerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 39 Sentier de la Pitancerie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Sentier de la Pitancerie par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Sentier de la Pitancerie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Cachan et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Sentier de la Pitancerie à Cachan
Le loyer moyen estimé au 39 Sentier de la Pitancerie est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
