13 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Chaloux, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 897 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 691 mètres
- - Collège Willy Ronis à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 896 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Chaloux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Chaloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Chaloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Chaloux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Chaloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Chaloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Chaloux dans son marché local
Prix du 13 Chemin Chaloux par rapport à la voie
Sur Chemin Chaloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 13 Chemin Chaloux se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Chaloux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Chaloux se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 40.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Chaloux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Chaloux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 13 Chemin Chaloux à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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