15 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Martelet, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 342 mètres
- - Collège Willy Ronis à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 442 mètres
Ventes au 15 Rue Martelet
Les 2 ventes au 15 Rue Martelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Martelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Martelet dans son marché local
Prix du 15 Rue Martelet par rapport à la voie
Sur Rue Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 15 Rue Martelet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Martelet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Martelet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Martelet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Martelet est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
