20 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Martelet, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Martelet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 350 mètres
- - Collège Willy Ronis à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 430 mètres
Ventes au 20 Rue Martelet
Une vente a été recensée au 20 Rue Martelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Martelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Martelet dans son marché local
Prix du 20 Rue Martelet par rapport à la voie
Sur Rue Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 20 Rue Martelet se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Martelet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Martelet se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Martelet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Martelet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
