7 Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 495 €

de 2 227 € à 4 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°9 et de 15.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 18 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 0000O

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Château royal, annexe de la mairie à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 25 mètres
- Choisy-le-Roi à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1612 mètres
- Collège privé Saint André à 163 mètres
- Lycée général privé Saint André à 163 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 397 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 163 mètres

Ventes au 7 Avenue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 7 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2019

185 000 €(2 513 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.62 m²

7 Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi

26 juillet 2019

234 000 €(2 760 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.77 m²

7 Avenue du Général Leclerc, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue du Général Leclerc(3 768€)

11 Avenue du Général Leclerc(4 159€)

2 Avenue du Général Leclerc(3 495€)

13 Avenue du Général Leclerc(4 085€)

4 Avenue du Général Leclerc(3 968€)

15 Avenue du Général Leclerc(4 075€)

17 Avenue du Général Leclerc(4 072€)

8 Avenue du Général Leclerc(4 151€)

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 30.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94600 Choisy-le-Roi(3,705 €)

Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi(3,824 €)

Avenue du 25 Aout 1944, 94600 Choisy-le-Roi(3,188 €)

Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi(3,324 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.