5 Avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 76 mètres
- - Choisy-le-Roi à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 102 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 102 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 102 mètres
Ventes au 5 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gambetta, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 5 Avenue Gambetta se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gambetta se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gambetta à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gambetta est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
