1 bis Rue Ledru - Rollin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ledru - Rollin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 89 mètres
- - Choisy-le-Roi à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 99 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 99 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ledru - Rollin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 1 bis Rue Ledru - Rollin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ledru - Rollin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ledru - Rollin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ledru - Rollin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ledru - Rollin est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
