16 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 462 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 175 mètres
- - Choisy-le-Roi à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 208 mètres
Ventes au 16 Rue Rouget de Lisle
Les 7 ventes au 16 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rouget de Lisle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 16 Rue Rouget de Lisle se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rouget de Lisle se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rouget de Lisle est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
