7 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 7.45 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 157 mètres
- - Choisy-le-Roi à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 177 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 177 mètres
Ventes au 7 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 7 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouget de Lisle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 7 Rue Rouget de Lisle se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouget de Lisle se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouget de Lisle est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
