7 ter Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 157 mètres
- - Choisy-le-Roi à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 177 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 177 mètres
Ventes au 7 ter Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 7 ter Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Rouget de Lisle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 7 ter Rue Rouget de Lisle se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Rouget de Lisle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Rouget de Lisle se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 34.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Rouget de Lisle est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
