2 Allee de la Toison d’Or, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Toison d’Or, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Toison d’Or, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 170 parkings - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 208 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Collège Pasteur à 678 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 360 mètres
Ventes au 2 Allee de la Toison d’Or
Les 11 ventes au 2 Allee de la Toison d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Toison d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Toison d’Or, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Toison d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Toison d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Toison d’Or dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Toison d’Or par rapport à la voie
Sur Allee de la Toison d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Allee de la Toison d’Or se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Toison d’Or par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Toison d’Or se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Toison d’Or à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Toison d’Or est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
