2 Avenue Courtois, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Courtois, affiche un prix moyen de 2 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Courtois, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
18 niveaux - 87 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 126 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Collège Pasteur à 636 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Courtois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Courtois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Courtois par rapport à la voie
Sur Avenue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Avenue Courtois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Courtois par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Courtois se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Courtois à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Courtois est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
