12 Avenue Pauline, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°18 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pauline, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 196 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 800 mètres
- - Collège privé de Maille à 447 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 153 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pauline, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 12 Avenue Pauline se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pauline par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pauline se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pauline à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pauline est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
