12 Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 12 Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 96 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 495 mètres
- - Collège Laplace à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 495 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 182 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Gaité
Les 3 ventes au 12 Boulevard de la Gaité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Gaité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Gaité dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Gaité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 12 Boulevard de la Gaité se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Gaité par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de la Gaité se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et -20.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
