Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Gaité dans son marché local
Prix Boulevard de la Gaité par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Gaité se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 13.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Gaité à Créteil
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Gaité est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Gaité
Les ventes enregistrées Boulevard de la Gaité témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Gaité
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 87 mètres
- - Créteil Pompadour à 2964 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 402 mètres
- - Collège Laplace à 335 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1652 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 402 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Gaité
Adresses Boulevard de la Gaité
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Gaité, classées par tranches de numéros.
