2 Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de la Gaité, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 94 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 397 mètres
- - Collège Laplace à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 397 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Gaité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Gaité dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Gaité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 2 Boulevard de la Gaité se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Gaité par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Gaité se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Créteil et -14.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 2 Boulevard de la Gaité à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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