13 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 163 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Collège Laplace à 336 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1364 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 202 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard John Kennedy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 Boulevard John Kennedy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard John Kennedy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard John Kennedy se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard John Kennedy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard John Kennedy est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
