10 Gymnase Savignat, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Gymnase Savignat, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 18.94 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Gymnase Savignat, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 100 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 677 mètres
- - Collège Laplace à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 733 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 34 mètres
Ventes au 10 Gymnase Savignat
Les 4 ventes au 10 Gymnase Savignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Gymnase Savignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Gymnase Savignat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Gymnase Savignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Gymnase Savignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Gymnase Savignat dans son marché local
Prix du 10 Gymnase Savignat par rapport à la voie
Sur Gymnase Savignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 10 Gymnase Savignat se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Gymnase Savignat par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Gymnase Savignat se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Gymnase Savignat à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Gymnase Savignat est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
