5 Mail des Sourciers, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Mail des Sourciers, affiche un prix moyen de 3 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Mail des Sourciers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 131 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 513 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 883 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 209 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 209 mètres
Ventes au 5 Mail des Sourciers
Les 2 ventes au 5 Mail des Sourciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Mail des Sourciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Mail des Sourciers, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Mail des Sourciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Mail des Sourciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Mail des Sourciers dans son marché local
Prix du 5 Mail des Sourciers par rapport à la voie
Sur Mail des Sourciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 5 Mail des Sourciers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Mail des Sourciers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Mail des Sourciers se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Créteil et 33.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Mail des Sourciers à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Mail des Sourciers est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
