1 Mail Mitterrand, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Mitterrand, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 92 parkings - 1498 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0515 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 141 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 200 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 200 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 198 mètres
Ventes au 1 Mail Mitterrand
Une vente a été recensée au 1 Mail Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Mitterrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Mail Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 1 Mail Mitterrand se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Mitterrand par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Mitterrand se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Créteil et 23.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Mitterrand à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Mitterrand est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
