14 Mail Saussure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Mail Saussure, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 21.51 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Mail Saussure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0537 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 152 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 243 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 243 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 248 mètres
Ventes au 14 Mail Saussure
Une vente a été recensée au 14 Mail Saussure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Mail Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Mail Saussure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Mail Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Mail Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Mail Saussure dans son marché local
Prix du 14 Mail Saussure par rapport à la voie
Sur Mail Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 14 Mail Saussure se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Mail Saussure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Mail Saussure se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Mail Saussure à Créteil
Le loyer moyen estimé au 14 Mail Saussure est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
