9 Mail Saussure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Saussure, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Saussure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2813 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 103 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 186 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 186 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Mail Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Mail Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Saussure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Saussure dans son marché local
Prix du 9 Mail Saussure par rapport à la voie
Sur Mail Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 9 Mail Saussure se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Saussure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Saussure se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Saussure à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Saussure est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
