7 Place du Sextant, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Sextant, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Sextant, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 102 logements - 2 locaux - 121 parkings - 2115 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 199 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 717 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1338 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 399 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 47 mètres
Ventes au 7 Place du Sextant
Une vente a été recensée au 7 Place du Sextant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Sextant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Sextant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Sextant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Sextant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Sextant dans son marché local
Prix du 7 Place du Sextant par rapport à la voie
Sur Place du Sextant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 7 Place du Sextant se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Sextant par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Sextant se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Sextant à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Sextant est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
