4 Place Jean Giraudoux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Giraudoux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac Étendu.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 151 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 557 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 441 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 557 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Giraudoux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Place Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 4 Place Jean Giraudoux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Giraudoux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Giraudoux se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Giraudoux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Giraudoux est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
