11 Route de Choisy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Choisy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 2 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 295 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 559 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 728 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 11 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 728 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Choisy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 11 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 11 Route de Choisy se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Choisy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Choisy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Créteil et 23.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Choisy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Choisy est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
