7 Route de Choisy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.01 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Choisy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 237 logements - 3518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 444 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 579 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 769 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 160 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 769 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Choisy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 7 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 7 Route de Choisy se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Choisy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Choisy se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Choisy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Choisy est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
