4 Route de Choisy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Choisy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines.
1 niveau - 4640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 293 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 609 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 703 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 40 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 834 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 200 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 173 mètres
Ventes au 4 Route de Choisy
Les 2 ventes au 4 Route de Choisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Choisy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Choisy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 4 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 Route de Choisy se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Choisy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Choisy se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Choisy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Choisy est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
