18 bis Rue des Mèches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Mèches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 160 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège privé de Maille à 388 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 439 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Mèches
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Mèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Mèches, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 18 bis Rue des Mèches se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Mèches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Mèches se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Mèches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Mèches est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
