3 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 8 locaux - 42 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 79 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 557 mètres
- - Collège privé de Maille à 288 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 288 mètres
Ventes au 3 Rue des Mèches
Une vente a été recensée au 3 Rue des Mèches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mèches, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 Rue des Mèches se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mèches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mèches se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 25.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mèches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mèches est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 3 Rue des Mèches à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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