34 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 69 parkings - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 15 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 445 mètres
- - Collège privé de Maille à 526 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 545 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Mèches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Mèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Mèches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 34 Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 34 Rue des Mèches se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Mèches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Mèches se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Mèches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Mèches est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
