46 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Mèches, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Mèches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 91 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège privé de Maille à 616 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Mèches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Mèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Mèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Mèches, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Mèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Mèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Mèches dans son marché local
Prix du 46 Rue des Mèches par rapport à la voie
Sur Rue des Mèches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 46 Rue des Mèches se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Mèches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Mèches se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Mèches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Mèches est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
